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祈福新邨: 新货持续在线,涨幅14倍
点击次数:152 更新时间:2019-06-13 18:12

祈福新邨: 新货持续在线,涨幅14倍

祈福新邨的一手楼,早已是电梯楼C文/图羊城晚报记者梁栋贤与曾经“退隐江湖”的广州碧桂园和广地花园不同,有“中国第一村”称号的祈福新邨20多年来持续在线,一手住宅新货陆续推出,几乎从不间断,堪称“劳模”,当然,回报也对得起“劳模”称号,20年来楼价累计涨幅约14倍。

1991年开盘的“高龄”楼盘说起来,祈福新邨比广州碧桂园与广地花园都更“高龄”,在1991年前后开盘,是番禺最早的商品房之一。

由于大老板是香港人,建设初期的销售对象以香港人为主。 有了这种历史渊源,祈福新邨如今还有不少香港业主,小区巴士站内也还设有直通香港的大巴车。 上世纪90年代末,祈福新邨开始面向本地买家销售,童先生成了这个楼盘头一批广州买家之一。 1999年,他买下“绿怡居”组团一套63平方米的两房单位,“当时的折后价大约是2800元/平方米”。

童先生在市中心已有一套商品房,在祈福新邨买房,一是因为当时可以在小区道路边上免费停车,而他是广州比较早的车主,依赖汽车出行;二是想周末去度假,享受近郊中心湖景、港式会所等配套设施。

2000年后,电梯房占主导2000年前,祈福新邨的住宅基本是楼梯楼,原因很简单,当时番禺的土地不值钱,与其将钱花在电梯上,还不如多盖几栋楼。 2000年后,华南板块在广州乃至华南全面崛起,身为华南板块“八大金刚”之一的祈福新邨,土地价值自然水涨船高。

2000年,祈福新邨推出早期电梯组团“迎风阁”,逐渐进入电梯楼时代。 不过,带大夫山山景的“迎风阁”售价不高,当时一手售价约3300元/平方米。 此后,陆陆续续推出“活力花园”、“祈福名都”等高层组团,至“活力花园”二期时,楼价已经攀升至2万元/平方米左右。

去年推出的“祈福缤纷汇”,楼盘报价直接涨至约4万元/平方米,与20年前相比,如今的楼价增长了大约14倍。


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